Budai Walzer III–IV. ütem

A Budai Walzer épülő III–IV. üteme a SISKIN újbudai lakóparkjának két külön ütemét összesíti. A vállalat saját szakmai bemutatója szerint a III. ütem 239, a IV. 280 lakásos: együtt 519 lakás. A már elkészült I–II. ütem 513 lakása nem része ennek a bejegyzésnek. A saját projektoldal várható átadása a III. ütemnél 2027 IV. negyedév, a IV. ütemnél 2028 II. negyedév. Az egyetlen dátummező csak a két ütem közül későbbi terv évét, 2028-at foglalja össze; egyik időpont sem igazolt tényleges birtokbaadás. A 2026. július 29-i saját helyzetjelentés a IV. ütem bokrétaünnep előtti szerkezeti előrehaladásáról szól. A fotóból nem becsültünk százalékos készültséget. Mindkét ütem teljes saját keresőlistáját végigellenőriztük a nyilvános további betöltésekkel: a III. ütemben 53, a IV.-ben 161 külön azonosítójú árazott kártya szerepelt. A 214 találat között 23 Foglalt jelölésű ajánlat is van; ezeket kizártuk az aktuálisan szabad árátlagból. Az ajánlatszám nem a lakókapacitás. A 191 nem foglalt, árazott lakás összes bruttó kínálati ára 19,821,555,368 Ft, összes kifejezetten nettó belső területe 9836.72 m². A területtel súlyozott kínálati átlag 2,015,057 Ft/m², egész forintra kerekítve. Ez a jelenlegi saját lista mintája, nem az 519 lakás teljes átlagára vagy megkötött adásvételek ára. Az erkély és terasz nincs a nevezőben; ezek értéke a lakásárban szerepelhet, külön bontás nélkül. A II. ütem ajánlatát nem kevertük ide. Az ellenőrzött, nem foglalt kínálat minimumára 63 578 000 Ft. Nettó belső méretei 32,65–80,89 m² közöttiek; a 32–81 m²-es mezők kifelé egészre kerekítik ezt a pillanatképet, nem valamennyi lakástípust. A garázs, tároló, akció és fizetési ütemezés feltételei külön egyeztetendők. A saját műszaki bemutató ütemenként eltérő tartalmat ismertet; a korábbi II. ütem kazános megoldását nem tekintjük automatikusan az új házak gépészetének. A parkosított környezet, játszótér és közösségi terek a projektbemutató részei. Az elektromosautó-töltési kialakítás feláras lehetőség, nem minden parkoló igazolt alapfelszereltsége. A galériában megmarad a korábbi látványterv. Új kép a IV. ütem saját, júliusi hírhez rendelt építkezési fotója, külön III. és IV. ütemes külső látványterv, valamint egy IV. ütemes térbeli lakásillusztráció. A fotó pontos készítési napja nincs közölve; a berendezés és terv nem igazolt átadáskori állapot. Kapcsolat: +36 1 203 7876, info@siskin.hu.