Budai Walzer III–IV. ütem

Több ütemű újbudai lakópark, parkosított környezettel, játszótérrel és közösségi terekkel. A SISKIN hivatalos oldala külön kezeli a II., III. és IV. ütem műszaki információit, és 2026. márciusi építési helyzetjelentést is bemutat. Az ütemenként eltérő állapot miatt a teljes lakóparkra nem állapítottunk meg egyetlen átadási napot. Elektromosautó-töltő kialakítása a fejlesztő tájékoztatása szerint feláras lehetőség, nem minden parkoló alapfelszereltsége. Állapotforrás: a Bence Borovi által készített Budapesti fejlesztések térkép „Épül” csoportja. A térkép 2026. szeptember 27-én ellenőrzött besorolása; önálló helyszíni ellenőrzés nem történt. A megadott utca a térképpont környezete, nem ellenőrzött postacím. A jelölő a forrásban megadott fejlesztési terület hozzávetőleges középpontja. A forrástérképhez csatolt képek a projektet szemléltetik. A külön nem dátumozott kép készítési ideje nem igazolt; látványterv esetén a végleges megvalósítás eltérhet. Források (ellenőrzés: 2026. szeptember 27.): https://siskin.hu/lakopark/budai-walzer/ https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1gqpWApivcPE4-ZAES6tcdwwP4wCSjUM A környék és a kerület azonosításához: © OpenStreetMap közreműködők, https://www.openstreetmap.org/copyright Adatkiegészítés – lakásszám, átadás és árazás (2026. szeptember 27.) Az épülő bejegyzés a III–IV. ütemet foglalja össze: III. ütem 239 lakás, tervezett átadás 2027 IV. negyedév; IV. ütem 280 lakás, tervezett átadás 2028 II. negyedév. Az 519 lakás a két ütem összege, a már befejezett I–II. ütem nincs benne. Az ár- és méretminta a III. ütemből származik. A hirdetési adatlap kínálati ársávja: 70.83-147.97 M Ft; a kezdőár mező ennek alsó értéke. A hirdetett lakások mérettartománya: 34-80 m²; ez az elérhető kínálat, nem szükségképpen a teljes épület összes lakástípusa. Tájékoztató, számított kínálati négyzetméterár: 1,889,000 Ft/m², 53 nyilvánosan árazott lakásajánlat mintájából. Számítás: az ajánlati lakásárak összege / a hirdetésekben közölt lakás-alapterületek összege, ezer Ft/m²-re kerekítve. Az erkélyt/teraszt nem adtuk hozzá az alapterülethez. Elkeltnél ár nélküli, nem lakáscélú és hibás területű ajánlatok kimaradtak; az azonos tartalmú sorok egyszer szerepelnek. Nem a teljes projekt vagy a megkötött adásvételek hivatalos átlagára; a kínálat, az akciók és a fizetési ütemezés módosíthatják. Garázs/tároló külön feláras lehet. Kiegészítés forrásai: https://lakopark.ingatlan.com/budaiwalzer3utem https://siskin.hu/lakopark/budai-walzer/ https://lakopark.ingatlan.com/budaiwalzer4utem