Berry’s I. – Bogyó utca 8.

A 2025. augusztus 12-i végleges saját műszaki tájékoztató az I. ütemben egy 163 lakásos épületet azonosít, a Budapest XI., Bogyó utca 8. címen, a 3384/1 helyrajzi számú telken. A teljes lakópark kétütemes, körülbelül 300 lakásos összkoncepciója nem ennek az I. ütemnek a kapacitása. A II. ütem pontos lakásszámát nem számítottuk ki egy kerekített teljes kapacitásból. A jogi beruházó a Berry’s I. Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap, amelyet a Selection Capital Ingatlan Alapkezelő Zrt. képvisel. A saját honlap a fejlesztést a PROFORM-csoport projektjeként mutatja be; az építtetői profil a csoportkapcsolatot jelöli, nem az alapkezelő és a jogi alap azonosságát. A műszaki tájékoztató két pinceszintet, földszintet és nyolc emeletet, két lépcsőházat és négy felvonót sorol fel. A két garázsszint, tárolók, földszinti üzlet-, iroda- és közösségi helyiségek nem további lakások. A monolit szerkezethez 30 cm külső falazat, 15 cm homlokzati szigetelés és háromrétegű üvegezésű nyílászárók tartoznak. A mennyezeti fűtés-hűtés hibrid rendszerű: a tájékoztató szerint nulla Celsius-fok felett hőszivattyú, alatta távhő biztosítja a fűtési energiát; a használati melegvíz távhőalapú. Szobánkénti termosztátok és egyedi mérők szerepelnek a leírásban. A redőny csak előkészítésként szerepel, nem beépített alapfelszereltségként. A konyhabútor, háztartási gépek és lámpatestek nem részei a műszaki alapcsomagnak. A saját 3D lakásválasztó nyilvános listája 154 lakásrekordot tartalmazott, közülük 71 elérhető, 48 eladott, 35 nem elérhető jelöléssel. Ez nem a 163 lakásos teljes épületkapacitás újraszámítása. A rekordok méretmezője 37,86–135,68 m², eltér a főoldal 33–106 m² marketingméret-sávjától; a teljes nettó méret-tartományt ezért nem rögzítjük ezekből. A választó külön kezeli a teraszt és erkélyt. Egyik rekordban sincs pozitív számszerű vételár, ezért minimumár és átlagos m²-ár nem igazolt. A 2026. júniusi saját sorozat kivitelezés közbeni belső tereket, garázst és állványozott homlokzatot mutat. Tényleges használatbavételt vagy friss, konkrét átadási határidőt az ellenőrzött saját anyagok nem igazoltak. A lakásválasztó alapértelmezett 1970-es dátuma nem átadási adat, az automatikus napi elérhetőségi címke sem kulcsátadás. A 2026. áprilisi regisztrációhoz kötött évindító akció lejárt, nem mai normál lakásár. A galéria hat eredeti összkoncepció-látványtervvel és négy 2026. júniusi építési fotóval bővült. A látványterv a későbbi ütemet is ábrázolhatja; más PROFORM-projekt képét nem használtuk. A korábbi képet és térképes pontot megőriztük. Az itt közölt telefon és e-mail a saját honlapon megnevezett Otthon Centrum értékesítési kapcsolathoz tartozik, nem az alapkezelőhöz. Adatellenőrzés: 2026. október 5. Források: https://berrys11.hu https://berrys11.hu/wp-content/uploads/2025/08/Vegleges-muszaki-tajekoztato-Berrys-20250812.pdf https://berrys11.hu/impresszum/ https://bogyo.property-sales-engine.com/ https://proform.hu/page37.html