Amur Street – III. ütem

Az Amur Street harmadik üteme egy hatlakásos váci társasház. Három földszinti kertkapcsolatos, két első emeleti és egy tetőtéri lakásból áll. A korábbi ütemek nem részei a hatos lakásszámnak. A fejlesztő és az értékesítő egyaránt megkezdett építkezésként mutatja be; pontos mai készültség és tényleges átadás nincs igazolva. A projektbemutató 2026 III. negyedévet, az egyedi hirdetések 2026 augusztusát közlik korábbi tervezett határidőként. Megerősített új dátum hiányában az átadási mező üres. A közvetlen lakáslista alapján F1 és T1 értékesített, négy lakás árazott: F2 56 m² / 74,9 M Ft; F3 71 m² / 87,9 M Ft; E1 103 m² / 109,9 M Ft; E2 112 m² / 99,9 M Ft. A megjelenített kb. 1,089 M Ft/m² az árak összegének és e négy ajánlat közölt, kerekített belső területének hányadosa. Terasz és kert nincs a nevezőben, parkoló és tároló nincs az árban; nem adásvételi vagy teljes projektátlag. Az eladott T1 régi portálajánlata nincs a számításban. Az árak változhatnak. A közölt lakásméretek körülbelül 56–122 m² közöttiek, de a tetőtérnél fontos az eltérő területdefiníció: a T1 terv 121,72 m² mellett 82,49 m², 1,90 m feletti belmagasságú területet is feltüntet. Ezért a maximális érték nem kizárólag teljes belmagasságú hasznos terület. A lakásterveken jelzett területek vakolatlan méretek. Hőszivattyús fűtés, 12 cm homlokzati szigetelés, Silka hanggátló lakáselválasztó falak, háromrétegű homlokzati ablaküvegezés és külön fogyasztásmérés szerepel a műszaki bemutatásban. A tetőablakokra eltérő üvegezést írnak. A hőszivattyú A+++ készülékminősítése nem az egész épület energetikai tanúsítványa; ezért ezt nem másoltuk az energetika mezőbe. Lift és akadálymentesítés az egyedi hirdetésekben nincs. A közvetlen honlap felszíni parkolóra 1 M Ft-ot, teremgarázsra 4,5 M Ft-ot közöl. Az értékesítő szerint a garázs a II. ütemben található; a portál 3,5 M Ft-os külön mezője eltér a leírástól. A tároló ott 700 ezer Ft/m². Ezek kiegészítő tételek, feltételeik külön egyeztetendők; a konyhabútor és gépek nem automatikus tartozékok. A térképpont a hivatalos össz-helyszínrajz III. ütemként jelölt, északnyugati épületének hozzávetőleges középpontja, amelyet az utcák és a négyépületes elrendezés alapján a légifelvételen is azonosítottunk. Nem az Amur utca 1. általános címjelölőjét másoltuk. A képek öt saját ütemi alaprajzot és az ütemeket külön jelölő helyszínrajzot mutatnak. A hirdető által I. ütemi referenciának nevezett fotók, valamint a bizonytalan II./III. feliratú F2 terv nincsenek a galériában. Források (ellenőrzés: 2026. szeptember 27.): https://www.csendesret.hu/amur-utca/ https://lakopark.ingatlan.com/amurstreetlakopark https://lakopark.ingatlan.com/amurstreetlakopark/34948274 https://lakopark.ingatlan.com/amurstreetlakopark/34948264 https://www.csendesret.hu/wp-content/uploads/2025/03/AMUR-u-2-utem-HELYSZINRAJZ_250318j.jpg