16 lakásos társasház- Reitter 97

A Reitter Ferenc utca 97/A alatt a Nimród 12 Projekt Kft. 16 lakásos társasházat épít. A helyszín a Tahi és Zsinór utca közötti szakaszon, a Rákos-patak város felőli oldalán található. A lakástípusok az elsőtől az ötödik emeletig szerepelnek; a fejlesztő tervezett átadása 2027 II. negyedév. A hivatalos lista 16 TOP-kódot tartalmaz, két- és háromszobás lakásokkal. A nettó belső terület 40,08–81,98 m², míg az erkélyek/teraszok 3,75–33,09 m² külön adatként szerepelnek. A nettó méret nem tartalmazza a válaszfalak alatti területet; a bruttó belső méret ezért ettől eltér. A tárolók és a garázsbeállók külön vásárolhatók meg, nem részei a lakásárnak. 2026.10.04-én 12 lakásnál egyértelmű eladó jelöléshez vételár párosítható, négy másik lakás eladott vagy ellentmondó státuszú és ár nélküli. A részletes TOP1-adatlap 72 millió Ft-ot közöl, miközben az oldal fejlécében még 75,5 millió Ft-os induló ár szerepel. Az induló ármező a részletes ajánlat 72 millió Ft-ját mutatja, ezért az eltérést vásárlás előtt vissza kell igazoltatni. A 12 árazott ajánlat alapterülettel súlyozott átlaga 1 976 464 Ft/m²: az árak összege osztva ugyanazon lakások nettó belső területének összegével. A teraszokat, parkolókat és tárolókat a nevező nem tartalmazza. Ez kínálati, nem megvalósult adásvételi átlagár. A műszaki bemutatás monolit vasbeton tartószerkezetet és födémeket, 30 cm-es SILKA lakáselválasztó falakat, 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelést és háromrétegű, argontöltésű üvegezést ír le. Hőszivattyú biztosítja a fűtést-hűtést és melegvizet, lakásonkénti hőmennyiségméréssel, padló- és mennyezeti hőleadókkal. A lakásár burkolt, beköltözhető állapotra vonatkozik, de konyhabútor és egyéb bútorok nélkül. A galéria látványterveket és szemléltető alaprajzokat tartalmaz, nem kész épületfotókat. Ellenőrzés: 2026.10.04. Hivatalos projekt, lakásárak és műszaki leírás: https://np12.hu/projektek/reitter-utca/